La gestion de votre contentieux locatif Expulsion et reprise de locaux abandonnés

Un accompagnement expert pour régler les litiges autour du bail

Les motifs de désaccord entre locataires et bailleurs sont nombreux (entretien des lieux, non-respect des obligations afférentes au bail, le montant des loyers…).

Quel que soit l’origine des tensions, la SCP MOYA - TEDDE-MARCOT à Aix-en-Provence (13) agit pour :

Vous informer sur vos droits et obligations
Rédiger les actes émaillant la vie du bail
Chercher une solution amiable
Engager les procédures judiciaires

Prévention du contentieux :

Les Huissiers de la SCP MOYA - TEDDE-MARCOT à Aix-en-Provence (13), vous guident et vous conseillent pour que vous disposiez d’un contrat de bail adapté à vos besoins.

Nos interventions :

Bail
d’habitation
Bail
commercial
Bail
professionnel
Location
saisonnière
  • Rédaction de vos baux : simples en apparence, les baux donnent lieu à d'innombrables conflits et leur rédaction requiert le plus grand soin
  • Réalisation de vos états des lieux d’entrée et/ou de sortie
  • Délivrance de vos congés locatifs (lien vers page dédiée)

Nos interventions :

  • Nous veillons à ce que le locataire justifie d’une assurance locative et le mettons en demeure s’il ne s’exécute pas.
  • Si votre propriétaire refuse d’effectuer les réparations qui lui incombe, nous le mettons en demeure d’effectuer les travaux nécessaires.
  • Nous assurons le recouvrement des loyers et charges impayés.
  • Nous validons ou rédigeons la délivrance du congé adapté à la nature de votre bail.
  • Nous mettons en demeure votre propriétaire de vous restituer le dépôt de garantie et engageons une action en restitution s’il ne s’exécute pas.
Prendre rendez-vous

Le contentieux du bail :

Expulsion :

L’expulsion met fin à l’occupation physique d’un lieu. Cette mesure touche les personnes mais aussi leurs biens. Seul un Huissier de Justice peut mettre en œuvre cette procédure.

Les mesures d’expulsion ne portent pas uniquement, sur les logements d’habitation. Le local concerné peut-être un local dans lequel est exercé une activité commerciale, artisanale, professionnelle, industrielle ou rurale. Il peut s’agir également de terrains privés ou publics.

Locaux abandonnés :

À la suite de l’abandon manifeste du logement par votre locataire, il est indispensable de contacter un Huissier de Justice.

La SCP MOYA - TEDDE-MARCOT à Aix-en-Provence (13) va alors déclencher la procédure visant à résilier le bail et reprendre votre les lieux.